Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa ban hành quyết định công bố thủ tục hành chính nội bộ, sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực đất đai. Quyết định có hiệu lực từ ngày 25.9.2025, kèm theo nhiều điểm mới đáng chú ý liên quan đến quy trình xây dựng bảng giá đất và thủ tục thu hồi đất ở cả cấp xã và cấp tỉnh.
Bảng giá đất do HĐND tỉnh quyết định từ năm 2026
Theo quy định mới, từ ngày 1.1.2026, việc xây dựng bảng giá đất lần đầu sẽ được triển khai để công bố và áp dụng thống nhất trên cả nước. Điểm thay đổi quan trọng là thẩm quyền quyết định bảng giá đất được chuyển từ UBND tỉnh sang HĐND tỉnh.
Đồng thời, bảng giá đất sẽ được điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung hằng năm và công bố để áp dụng từ ngày 1.1 năm kế tiếp, thay vì giữ nguyên trong chu kỳ 5 năm như trước đây.
Cấp xã thực hiện thêm 3 thủ tục mới về thu hồi đất
Quyết định mới cũng phân cấp mạnh mẽ cho chính quyền cơ sở. Từ nay, cấp xã sẽ thực hiện thêm 3 thủ tục liên quan đến thu hồi đất, gồm:
-
Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư vi phạm pháp luật về đất đai theo Điều 81, Luật Đất đai.
-
Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, hoặc trường hợp đất có nguy cơ đe dọa tính mạng con người, không còn khả năng tiếp tục sử dụng theo Điều 82, Luật Đất đai.
-
Thu hồi đất trong các trường hợp quy định tại khoản 1, Điều 48, Luật Đất đai.
Cấp tỉnh bổ sung thủ tục thu hồi đất đối với tổ chức
Tại cấp tỉnh, bổ sung thêm thủ tục thu hồi đất đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài nếu vi phạm pháp luật về đất đai.
Bổ sung các thủ tục định giá đất
Ngoài ra, quyết định còn sửa đổi, bổ sung 3 thủ tục thuộc phạm vi của Bộ Tài nguyên và Môi trường, trong đó:
-
2 thủ tục cấp tỉnh gồm: xây dựng bảng giá đất lần đầu và điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất hằng năm; trình tự định giá đất cụ thể đối với trường hợp thuộc thẩm quyền Chủ tịch UBND tỉnh.
-
1 thủ tục cấp xã là trình tự định giá đất cụ thể đối với các trường hợp thuộc thẩm quyền Chủ tịch UBND xã.
Với loạt quy định mới này, công tác quản lý đất đai kỳ vọng sẽ minh bạch hơn, đồng thời trao quyền chủ động nhiều hơn cho HĐND tỉnh và chính quyền cấp cơ sở.
Báo giá
Chát zalo
Messenger